195 000 €4 875 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 40 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 40 m² · 2 pièces
Immobilier Fréjus et Saint-Raphaël · mis à jour en octobre 2026
Immobilier dans le Var : Fréjus, Saint-Raphaël et alentours
Entre mer et Estérel, l’Est-Var réunit Fréjus, Saint-Raphaël et les communes voisines : Roquebrune-sur-Argens, Puget-sur-Argens, Les Adrets-de-l’Estérel, Bagnols-en-Forêt. Retrouvez ici les biens à vendre du secteur.
Prix médian d’un appartement · Fréjus et Saint-Raphaël
4 260 €/m²
ventes réelles DVFBiens en ligne
45
de 165 000 € à 3 675 000 €Prix moyen affiché
5 111 €/m²
annonces en ligne45 biens en ligne : immobilier Var
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 40 m² · 2 pièces
Repère DVF -30 %
239 000 €3 734 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 3 pièces 64 m² – balcon
Eric Mongault
Port-Fréjus, Fréjus · 64 m² · 3 pièces
789 000 €5 717 €/m²
Au-dessus de la médiane
Maison 6 pièces 138 m² – au calme
Eric Mongault
La Tour de Mare, Fréjus · 138 m² · 6 pièces
230 000 €5 000 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 46 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 46 m² · 2 pièces
252 000 €
Fonds de commerce Restaurant Bar 200 m²
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 200 m²
Repère DVF -32 %
265 000 €3 581 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 4 pièces 74 m² – au calme
Eric Mongault
Saint-Aygulf, Fréjus · 74 m² · 4 pièces
262 500 €
Commerce 438 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 438 m²
257 000 €5 354 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 48 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 48 m² · 2 pièces
770 000 €7 938 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 97 m² – au calme
Eric Mongault
Boulouris, Saint-Raphaël · 97 m² · 3 pièces
Repère DVF -31 %
270 000 €3 506 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 3 pièces 77 m² – garage
Eric Mongault
Valescure, Saint-Raphaël · 77 m² · 3 pièces
231 000 €4 125 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 56 m² – terrasse
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 56 m² · 3 pièces
Repère DVF -36 %
235 000 €3 456 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 3 pièces 68 m² – vue dégagée
Eric Mongault
Port-Fréjus, Fréjus · 68 m² · 3 pièces
339 000 €4 346 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 78 m² – au calme
Eric Mongault
Valescure – Counillier, Fréjus · 78 m² · 3 pièces
479 000 €4 650 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 4 pièces 103 m² – au calme
Eric Mongault
Reyran, Fréjus · 103 m² · 4 pièces
388 000 €4 850 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 80 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 80 m² · 3 pièces
670 000 €6 091 €/m²
Sous la médiane
Maison 4 pièces 110 m² – au calme
Eric Mongault
Agay – Anthéor – Le Trayas, Saint-Raphaël · 110 m² · 4 pièces
165 000 €6 600 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 25 m² – au calme
Eric Mongault
Santa Lucia – Beaurivage, Saint-Raphaël · 25 m² · 2 pièces
799 000 €5 327 €/m²
Au-dessus de la médiane
Maison 6 pièces 150 m² – au calme
Eric Mongault
La Tour de Mare, Fréjus · 150 m² · 6 pièces
430 000 €4 574 €/m²
Sous la médiane
Appartement 4 pièces 94 m² – au calme
Eric Mongault
Valescure, Saint-Raphaël · 94 m² · 4 pièces
Repère DVF -25 %
628 000 €3 925 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Maison 6 pièces 160 m² – au calme
Eric Mongault
Roquebrune-sur-Argens · 160 m² · 6 pièces
225 000 €4 500 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 50 m² – cave
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 50 m² · 2 pièces
189 000 €3 938 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 48 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 48 m² · 2 pièces
234 000 €7 091 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 33 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 33 m² · 2 pièces
Repère DVF -19 %
448 000 €4 667 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Maison 5 pièces 96 m² – au calme
Eric Mongault
Santa Lucia – Beaurivage, Saint-Raphaël · 96 m² · 5 pièces
615 000 €8 542 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Maison 3 pièces 72 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Santa Lucia – Beaurivage, Saint-Raphaël · 72 m² · 3 pièces
249 000 €4 788 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 52 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 52 m² · 3 pièces
680 000 €5 667 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Maison 4 pièces 120 m² – au calme
Eric Mongault
Valescure – Counillier, Fréjus · 120 m² · 4 pièces
325 000 €5 242 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 3 pièces 62 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 62 m² · 3 pièces
439 000 €6 271 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 70 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 70 m² · 3 pièces
449 000 €7 242 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 62 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 62 m² · 3 pièces
229 000 €5 089 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 2 pièces 45 m² – au calme
Eric Mongault
Saint-Aygulf, Fréjus · 45 m² · 2 pièces
493 500 €7 050 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 70 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 70 m² · 3 pièces
246 000 €3 280 €/m²
Sous la médiane
Appartement 3 pièces 75 m² – deux places de parking
Eric Mongault
Puget-sur-Argens · 75 m² · 3 pièces
499 000 €9 784 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Maison 3 pièces 51 m² – au calme
Eric Mongault
Boulouris, Saint-Raphaël · 51 m² · 3 pièces
189 000 €3 938 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 48 m² – aucun vis-à-vis
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 48 m² · 2 pièces
414 500 €5 921 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Maison 3 pièces 70 m² – aucun vis-à-vis
Eric Mongault
Valescure – Counillier, Fréjus · 70 m² · 3 pièces
Repère DVF -40 %
899 000 €4 124 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Maison 8 pièces 218 m² – au calme
Eric Mongault
Agay – Anthéor – Le Trayas, Saint-Raphaël · 218 m² · 8 pièces
355 000 €4 610 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 77 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 77 m² · 3 pièces
399 000 €6 333 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 63 m² – au calme
Eric Mongault
Reyran, Fréjus · 63 m² · 3 pièces
428 000 €5 157 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 4 pièces 83 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 83 m² · 4 pièces
454 000 €5 470 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 4 pièces 83 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 83 m² · 4 pièces
439 000 €5 628 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 78 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 78 m² · 3 pièces
292 000 €4 787 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 61 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 61 m² · 3 pièces
3 675 000 €6 895 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Maison 10 pièces 533 m² – aucun vis-à-vis
Eric Mongault
Saint-Aygulf, Fréjus · 533 m² · 10 pièces
269 000 €4 483 €/m²
Proche de la médiane
T3 entièrement rénové avec balcon et vue dégagée
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 60 m² · 3 pièces
Le marché immobilier de l’Est-Var
Fréjus et Saint-Raphaël forment le cœur de l’agglomération Estérel Côte d’Azur : littoral, ports, gares TGV et TER, accès à l’autoroute A8 vers Nice et Marseille. Saint-Raphaël affiche les prix au m² les plus élevés, Fréjus reste plus accessible, notamment pour les maisons. Les communes de l’arrière-pays, comme Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens ou Bagnols-en-Forêt, offrent davantage de surface et de terrain pour un même budget.
Bien choisir son secteur
Pour la mer à pied : Fréjus-Plage, Port-Fréjus, Saint-Aygulf, le centre de Saint-Raphaël, Santa Lucia, Boulouris ou Agay. Pour une maison avec jardin à prix plus doux : la Tour de Mare, le Reyran ou les communes voisines. Comparez toujours le prix au m² de l’annonce avec les ventes réelles du quartier, affichées sur chaque fiche.
Questions fréquentes
Où acheter moins cher près de Fréjus et Saint-Raphaël ?
Les communes voisines comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur-Argens, et à Fréjus le centre historique ou le Reyran, offrent des prix au m² plus accessibles que le littoral.
Quel est le prix au m² à Fréjus et à Saint-Raphaël ?
Environ 4 260 €/m² pour un appartement à Fréjus et 4 810 €/m² à Saint-Raphaël, d’après les ventes réelles DVF.
L’Est-Var est-il bien desservi ?
Oui : gares de Saint-Raphaël-Valescure (TGV et TER), de Fréjus et d’Agay, autoroute A8 et aéroport de Nice à environ une heure.
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