Guide du vendeur
Vendre son bien à Fréjus et Saint-Raphaël : nos guides
Toutes les étapes d’une vente immobilière, du prix de départ jusqu’à la signature chez le notaire, expliquées simplement.
- Diagnostics obligatoires pour vendre sa maisonDPE, état des risques, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, assainissement : les diagnostics pour vendre, leur validité en 2026 et qui les fait.
- Fixer le prix de sa maison à Fréjus et Saint-RaphaëlFixer le bon prix à Fréjus et Saint-Raphaël : partir des ventes réelles (DVF), prévoir la négociation et éviter les erreurs qui font fuir les acheteurs.
- Compromis de vente à Fréjus et Saint-Raphaël : les étapesPromesse ou compromis, rôle du notaire, rétractation de 10 jours, conditions suspensives, dépôt de garantie : de la signature jusqu’à l’acte de vente.
- Frais de vente d’une maison à Fréjus et Saint-RaphaëlDiagnostics, mainlevée d’hypothèque, état daté, plus-value : ce que paie le vendeur, ce que paie l’acheteur, et les honoraires d’agence.
- Plus-value immobilière : quand payer, combienRésidence principale exonérée, taux de 19 % et 17,2 %, abattements pour durée de détention, surtaxe : comprendre l’impôt sur la plus-value immobilière.
- Réussir son annonce immobilière : photos et textePhotos lumineuses, description précise, mentions obligatoires (DPE, coût de l’énergie, copropriété, risques) et prix juste : une annonce qui attire.
- Organiser les visites quand on vendPréparer le bien, filtrer les acheteurs selon leur financement, visiter en sécurité, avoir les bons documents : organiser les visites.
- Recevoir une offre d’achat : comment répondreOffre écrite, contre-proposition, vérification du financement, ce qui engage ou non : bien répondre à une offre d’achat quand on vend.