Ce bien est proposé à 6 895 €/m². La médiane des ventes des maisons du quartier (Saint-Aygulf) est de 5 375 €/m², soit un écart de +28 % : plus de 15 % au-dessus.
Ce bien :3 675 000 €
15 % ou plus sous la médianemoins de 2 435 000 €
Sous la médiane2 435 000 € – 2 722 000 €
Proche de la médiane2 722 000 € – 3 008 000 €
Au-dessus de la médiane3 008 000 € – 3 295 000 €
Plus de 15 % au-dessusplus de 3 295 000 €
Fourchettes calculées pour 533 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.
Description
Magnifique propriété équestre en bord de fleuve à Fréjus
Laissez-vous séduire par cette exceptionnelle propriété équestre située entre Fréjus et Saint-Aygulf, en bordure du fleuve de l’Argens, à seulement 800 mètres de la mer en bateau.
Nichée sur un domaine de plus de 89 000 m², cette propriété unique vous offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et passion équestre. La maison principale, lumineuse et spacieuse, comprend 10 pièces, toutes ouvertes sur de larges terrasses ensoleillées. Deux maisons indépendantes complètent l’ensemble, dont l’une surplombe directement des écuries ouvertes.
Côté loisirs, profitez d’une piscine hors sol, d’espaces verts sans aucun vis-à-vis, et de vastes installations équestres : écuries, paddocks, et piste d'entraînement de 800 mètres de circonférence.
Le plus ? La possibilité d’installer un ponton privé pour votre bateau, paddle ou kayak, avec 400 mètres de rive privée sur le fleuve de l’Argens. Un luxe rare qui vous permet un accès direct à la mer dans un cadre naturel préservé.
?? Une opportunité unique pour les amoureux des chevaux, de la nature et de la mer.
?? À découvrir sans attendre, à un galop des plages !
Caractéristiques
TypeMaison
Surface533 m²
Pièces10 dont 6 chambres
ExtérieurOui
PiscineOui
Stationnementdans le jardin
Terrain89 126 m²
Construction1989
Performance énergétique
EClasse énergieBÉmissions de gaz à effet de serre
Localisation
Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.