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Reyran · Fréjus

Appartement 4 pièces 103 m² – au calme

Proposé par Eric Mongault · voir sa page

103 m² · 4 pièces · réf. 10546

479 000 €4 650 €/m²

Le prix de ce bien

Ce bien est proposé à 4 650 €/m². La médiane des ventes des appartements du quartier (Reyran) est de 4 180 €/m², soit un écart de +11 % : au-dessus de la médiane.

Fourchettes calculées pour 103 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.

Description

À vendre – Villa sur le toit avec terrasse de 50 m², jacuzzi et vue dégagée à Fréjus Laissez vous séduire par ce bien rare : un appartement F4 d’exception, situé au dernier étage d’une résidence calme et recherchée à Fréjus, offrant toutes les prestations d’une véritable villa sur le toit. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour double baigné de lumière, exposé plein sud, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie, créant un ensemble à la fois chaleureux et fonctionnel. Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, pensée comme une pièce de vie à ciel ouvert. Elle est agrémentée d’un jacuzzi privé, parfait pour se détendre, recevoir vos proches ou profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, en toute intimité. L’espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’une salle de bains indépendante. La climatisation intégrée garantit un confort optimal en toutes saisons. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. En excellent état, cet appartement unique allie le confort d’un bien moderne au charme et aux prestations d’une maison sur le toit. Une opportunité rare à Fréjus, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface103 m²
Pièces4 dont 3 chambres
ExtérieurOui
Stationnementgarage
AscenseurOui
Construction2011
Charges de copropriété1 900 € / an

Performance énergétique

CClasse énergie AÉmissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025).

Localisation

Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.

À proximité (distances à vol d’oiseau)

Écoles : annuaire de l’Éducation nationale. Commerces et lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Votre budget

Simulation indicative, hors assurance
Mensualité estimée—

Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix (35 925 €). Taux modifiable : renseignez celui de votre banque.

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