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Reyran · Fréjus

Appartement 3 pièces 63 m² – au calme

Proposé par Eric Mongault · voir sa page

63 m² · 3 pièces · réf. 10465

399 000 €6 333 €/m²

Le prix de ce bien

Ce bien est proposé à 6 333 €/m². La médiane des ventes des appartements du quartier (Reyran) est de 4 180 €/m², soit un écart de +52 % : plus de 15 % au-dessus.

Fourchettes calculées pour 63 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.

Description

Vue dégagée – Dernier étage Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence récente, offrant une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune. Vous serez séduit par ses prestations de standing comprenant : une entrée avec double placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et son îlot central de bon augure, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 29 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée, deux chambres avec placards, une salle d’eau, WC indépendants. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, avec un accès rapide à l’autoroute, tout en profitant d’un environnement calme et serein. ?? Contactez-moi pour organiser une visite

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface63 m²
Pièces3 dont 2 chambres
ExtérieurOui
Stationnement1 parking ext. privatif
AscenseurOui
Construction2010
Charges de copropriété1 980 € / an

Performance énergétique

CClasse énergie AÉmissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Localisation

Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.

À proximité (distances à vol d’oiseau)

Écoles : annuaire de l’Éducation nationale. Commerces et lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Votre budget

Simulation indicative, hors assurance
Mensualité estimée—

Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix (29 925 €). Taux modifiable : renseignez celui de votre banque.

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