195 000 €4 875 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 40 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 40 m² · 2 pièces
Immobilier local · Fréjus
Vendre son appartement à Fréjus
À Fréjus, 3 243 appartements se sont vendus sur 2023-2025. Pour vendre vite, il faut un prix juste, une bonne annonce et des documents de copropriété prêts.
- Prix médian d’un appartement
- 187 000 € 48 m² en médiane
- Prix médian au m²
- 4 240 €/m² la moitié entre 3 310 et 5 260 €/m²
- Ventes 2023-2025
- 3 243 base publique DVF
Le prix des appartements par quartier à Fréjus
| Quartier | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Port-Fréjus | 5 370 €/m² | 423 |
| Saint-Aygulf | 5 300 €/m² | 441 |
| Fréjus-Plage | 4 850 €/m² | 639 |
| Valescure – Counillier | 4 540 €/m² | 218 |
| La Tour de Mare | 4 370 €/m² | 49 |
| Reyran | 4 180 €/m² | 68 |
| Centre historique | 3 510 €/m² | 343 |
Médianes des ventes 2023-2025 (quartiers d’au moins 10 ventes). Pour une valeur précise, faites une estimation gratuite d’un appartement à Fréjus ou Saint-Raphaël.
Les étapes pour vendre votre appartement
- Fixer le prix à partir des ventes réelles proches de chez vous : estimation gratuite et notre guide.
- Réunir les documents : diagnostics, documents de copropriété, surface Carrez, charges et taxe foncière.
- Publier l’annonce gratuitement, avec de bonnes photos : nos conseils.
- Organiser les visites et vérifier le financement des acheteurs : le guide des visites.
- Accepter une offre puis signer le compromis et l’acte chez le notaire : compromis de vente.
Appartements à vendre à Fréjus
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 40 m² · 2 pièces
Repère DVF -30 %
239 000 €3 734 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 3 pièces 64 m² – balcon
Eric Mongault
Port-Fréjus, Fréjus · 64 m² · 3 pièces
Repère DVF -32 %
265 000 €3 581 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 4 pièces 74 m² – au calme
Eric Mongault
Saint-Aygulf, Fréjus · 74 m² · 4 pièces
257 000 €5 354 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 48 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 48 m² · 2 pièces
231 000 €4 125 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 56 m² – terrasse
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 56 m² · 3 pièces
Repère DVF -36 %
235 000 €3 456 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 3 pièces 68 m² – vue dégagée
Eric Mongault
Port-Fréjus, Fréjus · 68 m² · 3 pièces
339 000 €4 346 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 78 m² – au calme
Eric Mongault
Valescure – Counillier, Fréjus · 78 m² · 3 pièces
479 000 €4 650 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 4 pièces 103 m² – au calme
Eric Mongault
Reyran, Fréjus · 103 m² · 4 pièces
388 000 €4 850 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 80 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 80 m² · 3 pièces
225 000 €4 500 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 50 m² – cave
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 50 m² · 2 pièces
189 000 €3 938 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 48 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 48 m² · 2 pièces
234 000 €7 091 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 2 pièces 33 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 33 m² · 2 pièces
249 000 €4 788 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 52 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 52 m² · 3 pièces
325 000 €5 242 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 3 pièces 62 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 62 m² · 3 pièces
439 000 €6 271 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 70 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 70 m² · 3 pièces
449 000 €7 242 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 62 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 62 m² · 3 pièces
229 000 €5 089 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 2 pièces 45 m² – au calme
Eric Mongault
Saint-Aygulf, Fréjus · 45 m² · 2 pièces
493 500 €7 050 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 70 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 70 m² · 3 pièces
189 000 €3 938 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 48 m² – aucun vis-à-vis
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 48 m² · 2 pièces
355 000 €4 610 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 77 m² – au calme
Eric Mongault
Centre historique, Fréjus · 77 m² · 3 pièces
399 000 €6 333 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 63 m² – au calme
Eric Mongault
Reyran, Fréjus · 63 m² · 3 pièces
292 000 €4 787 €/m²
Proche de la médiane
Appartement 3 pièces 61 m² – au calme
Eric Mongault
Fréjus-Plage, Fréjus · 61 m² · 3 pièces
Questions fréquentes
À quel prix vendre mon appartement à Fréjus ?
Sur 2023-2025, 3 243 appartements se sont vendus à Fréjus, pour un prix médian de 187 000 € (48 m²), soit 4 240 €/m². La moitié des ventes se situe entre 3 310 €/m² et 5 260 €/m² : de 3 510 €/m² dans le centre historique de Fréjus à 5 370 €/m² à Port-Fréjus. Pour votre bien précis, faites-le estimer à partir des ventes les plus proches.
Quels documents de copropriété fournir pour vendre à Fréjus ?
Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, la fiche synthétique, le carnet d’entretien, le montant des charges des deux dernières années et le pré-état daté (sommes dues, fonds de travaux). Le syndic les fournit ; demandez-les dès la mise en vente.
La surface Carrez est-elle obligatoire ?
Oui, pour un lot de copropriété : elle doit figurer dans le compromis et l’acte de vente. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, l’acheteur peut obtenir une baisse du prix proportionnelle dans l’année qui suit la vente : faites-la mesurer par un diagnostiqueur.
Combien de appartements se vendent chaque année à Fréjus ?
1 371 en 2021, 1 542 en 2022, 1 114 en 2023, 1 019 en 2024, 1 110 en 2025, d’après les ventes enregistrées chez les notaires (base publique DVF). Le marché est actif : un bien au bon prix trouve preneur.
Combien coûte la vente d’un bien ?
Le vendeur paie les diagnostics, quelques centaines d’euros selon le bien, et les honoraires de l’agence s’il a signé un mandat. Les frais de notaire sont payés par l’acheteur.